나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533945 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경533945(인천지방법원 경매5계). 감정가 88,000,000원, 최저가 43,120,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 533945 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.20㎡ (6.11평)
건물면적39.60㎡ (11.98평)

금액

감정가88,000,000원
최저가43,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,624,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 88,000,000원 유찰
2차 2025.05.28 61,600,000원 유찰
3차 2025.06.27 43,120,000원 매각
3차 2025.07.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.11 - 미납
3차 2025.10.13 43,120,000원 변경
3차 2025.11.20 43,120,000원 매각
3차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(국철1호선)" 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시
됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 4층건 내 3층 302호로서,
(사용승인일 : 1992.05.11)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 5-6미터 내외, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 85건 55% 78,225,754원
최근 6개월 178건 59% 85,069,267원
최근 12개월 339건 61% 84,431,048원

물건 비고

재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2025. 10. 13. 부동산 표시 중 매수신청보증금 정정함