나이스옥션 법원경매 인천 2023타경545484 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경545484(인천지방법원 경매15계). 감정가 90,000,000원, 최저가 21,609,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 545484 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.29
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.68㎡ (7.16평)
건물면적38.28㎡ (11.58평)

금액

감정가90,000,000원
최저가21,609,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,321,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.30 90,000,000원 유찰
2차 2024.11.29 63,000,000원 유찰
3차 2025.01.10 44,100,000원 유찰
4차 2025.02.26 30,870,000원 유찰
신건 2025.04.01 90,000,000원 유찰
2차 2025.05.01 63,000,000원 유찰
3차 2025.06.09 44,100,000원 유찰
4차 2025.07.10 30,870,000원 유찰
5차 2025.08.11 21,609,000원 변경
신건 2025.09.12 90,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 63,000,000원 유찰
3차 2025.12.01 44,100,000원 매각
3차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 미납
3차 2026.02.20 44,100,000원 유찰
4차 2026.03.30 30,870,000원 유찰
5차 2026.04.29 21,609,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 90건 56% 77,018,784원
최근 6개월 191건 60% 85,504,956원
최근 12개월 341건 61% 85,225,224원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%