나이스옥션 법원경매 인천 2023타경551168 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경551168(인천지방법원 경매15계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 551168 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명마이팰리스
매각기일2025.10.30
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.68㎡ (2.93평)
건물면적70.77㎡ (21.41평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.30 235,000,000원 유찰
2차 2024.11.29 164,500,000원 유찰
3차 2025.01.10 115,150,000원 유찰
4차 2025.02.26 80,605,000원 유찰
5차 2025.05.01 56,423,000원 유찰
6차 2025.06.09 39,496,000원 유찰
7차 2025.07.10 27,647,000원 유찰
8차 2025.08.11 19,352,000원 유찰
신건 2025.09.12 235,000,000원 유찰
2차 2025.10.30 164,500,000원 매각
2차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2023.12.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이
소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2017년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층건중
제13층 제1301호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측,서측,남측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2022카임440

임차보증금: 234,000,000원
범 위: 제13층 제1301호 70.77제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.05.20
주민등록일자: 2020.05.29
점유개시일자: 2020.06.26
확정일자: 2020.05.29
임차권자: 오대석(880929-*******), 인천 부평구 부흥북로96번길 20-9,1301호

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 104건 73% 160,110,531원
최근 6개월 234건 73% 162,886,492원
최근 12개월 415건 77% 170,630,924원

물건 비고

오피스텔로 이용중