나이스옥션 법원경매 인천 2024타경518540 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경518540(인천지방법원 경매15계). 감정가 268,000,000원, 최저가 91,924,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 518540 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명미래홈타운
매각기일2026.02.20
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, 시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.20㎡ (2.78평)
건물면적72.96㎡ (22.07평)

금액

감정가268,000,000원
최저가91,924,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,192,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.01 268,000,000원 유찰
2차 2025.06.09 187,600,000원 매각
2차 2025.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.20 - 추후지정
2차 2025.08.27 - 최고가매각허가취소결정
신건 2025.10.30 268,000,000원 유찰
2차 2025.12.01 187,600,000원 유찰
3차 2026.01.13 131,320,000원 유찰
4차 2026.02.20 91,924,000원 매각
4차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.31 - 납부<br />(2026.03.30)
4차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 도화동 소재 "경인전철 제물포역" 동측인근에 위치하는 업무시설(오피스텔) "미래홈타운(일명 미래홈타운 101동)" 제16층 제1604호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
서측인근에 경인전철 "제물포역" 이 소재하고 경인국도에 접하여 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하2층 지상16층 규모의 업무시설(오피스텔)로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 ; 프라스틱창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
미추홀구 도화동 634-99, 641-30, 641-31 및 641-32 4필1단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아스콘포장 광로인 경인국도에 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.