나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경5714 [1] 경기도 남양주시 별내동 OOOO 전 경매

경기도 남양주시 OOOO OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5714(남양주지원 경매1계). 감정가 682,182,400원, 최저가 682,182,400원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5714 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 OOOO
도로명주소	경기도 남양주시 OOOO OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.04.29
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(포함)제한보호구역(후방지역:500m), (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (접함)공익용산지, (포함)개발제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역

면적

토지면적	1,306㎡ (395.07평)

금액

감정가	682,182,400원
최저가	682,182,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	136,436,480원 (20%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	682,182,400원	변경
신건	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 남양주시 별내동 소재 "서별내IC" 북서쪽 근거리에 위치하며 부근은 농경지(전), 근린생활시설, 창고, 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 차량 접근은 용이하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형, 동측 하향의 완경사 토지로 과수원 및 관리사 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남쪽으로 노폭 약 3미터 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한 보호구역<후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 지상에 배나무 약 43주 등이 식재되어있음.
공부와의 차이: 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 과수원, 관리사 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2) 조적조 세멘기와지붕 단층으로
사용승인일 1990.07.14
외벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽;벽지 마감 등
창호;프라스틱샤시, 칼라알루미늄샤시 이중창으로 탐문조사됨.
이용상태: 관리사로 이용중임.
설비내역: 난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물: 기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	64%	995,688,286원
최근 6개월	15건	63%	583,575,600원
최근 12개월	24건	72%	576,953,111원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)