나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경73588 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2023.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 보통시됨

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임
기호 2, 3 : 부정형 및 사다리형의 토지로서 포장도로임

인접 도로상태

기호 1-3 : 기호 1은 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로(기호 2,3 토지)와 접하며 기호 2,3은 폭 약 6-7미터 내외의 현황 도로임

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,도시개발과 문의), 배출시설설치제한
지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),
수질보전특별대책지역(2권역)
기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),
수질보전특별대책지역(2권역)

제시목록 외의 물건

본건 기호 4 건물에 ㉠ 철근콘크리트조(옥탑) 약 13.8㎡의 제시외건물이 소재함

공부와의 차이

본건 기호 1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대지로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상.
기타:-

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건
외벽: 와장타일 및 드라이 비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도(㉠)" 참조

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상
기 타:-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1 토지 중 572㎡는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)