나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경136 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2024.01.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 "도농중학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 패션아울렛 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

2022년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 1층비씨01-020호외 3개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

이용상태

조사시점 현재 기호1은 분양사무실, 기호2는 공실, 기호3과 기호4는 일체로 식당으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 및 지원시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임, 매수신청보증금 20%