나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경1955 [1] 경기도 가평군 북면 백둔리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 소재 "백둔리 마을회관" 북서측에 위치하며, 인근은
전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(4),(5),(8):신축허가를 득하고 평탄하게 조성된 부정형 토지임,

일련번호(2),(6),(7):신축허가를 득한 부정형 완경사지임,

일련번호(3):부정형의 토지로 도로임,

일련번호(9):부정형 토지로 전기타로 이용중임,

일련번호(10):부정형 토지로 전기타로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1),(4),(5),(8):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함,

일련번호(2),(6),(7):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함,

일련번호(3):도로임,

일련번호(9):북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(4)-(10):
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 자연보전권역<수도권정비계획법>,

일련번호(2),(3):
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도
로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-본건중 일련번호(9),(10) 토지는 제시목록 및 관련 공부상 지목이 과수원이나 현황 전기타
로서 현황을 기준으로 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 가평군청에 확인결과 기준시점 현재 일련번호(1),(4),(5),(8) 토지는 건축허가(제2
종근린생활시설, 연면적:216㎡), 일련번호(2),(6),(7) 토지는 건축허가(제2종근린생활시설
, 연면적:108㎡)를 각각 득한 것으로 조사되어 허가지 및 제외지 등을 고려하여 감정평가하
였으며, 허가내용 및 유효기간 등은 경매진행시 재확인을 요함.

-본건중 일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관
한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.

-본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

-본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판
단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하
시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 4~10: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 1,4,5,8 및 목록 2,6,7: 건축허가를 각 득한 것으로 조사되며 정확한 내용은 관할 관서에 별도 확인 요함