나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경77228 [1] 경기도 가평군 상면 덕현리 OOO 임야 경매

경기도 가평군 상면 덕현리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77228(남양주지원 경매1계). 감정가 825,618,000원, 최저가 138,762,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77228 [1]
소재지	경기도 가평군 상면 덕현리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.16
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)수질보전특별대책지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	22,314㎡ (6,749.99평)

금액

감정가	825,618,000원
최저가	138,762,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	13,876,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	825,618,000원	유찰
2차	2025.04.29	577,933,000원	유찰
3차	2025.06.03	404,553,000원	변경
3차	2025.06.05	404,553,000원	유찰
4차	2025.07.08	283,187,000원	유찰
5차	2025.08.12	198,231,000원	유찰
6차	2025.09.16	138,762,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 통칭 "산장관광지" 북측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특j별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	20%	101,469,600원
최근 6개월	21건	24%	104,753,048원
최근 12개월	36건	29%	94,160,267원