나이스옥션 법원경매 고양 2023타경76524 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1074-3 루시아 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-21, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경76524(고양지원 경매10계). 감정가 168,000,000원, 최저가 6,780,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 76524 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 1074-3 루시아 씨동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-21, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명루시아
매각기일2025.12.03
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 성석동 1074-3 루시아 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.50㎡ (18.00평)
건물면적52.94㎡ (16.01평)

금액

감정가168,000,000원
최저가6,780,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금678,000원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.20 168,000,000원 유찰
2차 2024.12.26 117,600,000원 유찰
3차 2025.02.19 82,320,000원 유찰
4차 2025.03.26 57,624,000원 유찰
5차 2025.04.30 40,337,000원 유찰
6차 2025.06.04 40,337,000원 유찰
7차 2025.07.09 28,236,000원 유찰
8차 2025.08.13 19,765,000원 유찰
9차 2025.09.17 13,836,000원 유찰
10차 2025.10.29 9,685,000원 유찰
11차 2025.12.03 6,780,000원 매각
11차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
11차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ‘북고양설문 TG’ 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 차량의 진·출입 및 인근지역으로의 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 66% 176,732,493원
최근 6개월 40건 60% 144,852,457원
최근 12개월 95건 64% 162,087,385원