나이스옥션 법원경매 고양 2023타경77978 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77978(고양지원 경매10계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산 서구 덕이동 소재, ‘백송고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 베르디움 통칭 "제101동" 제1층 제101호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임,
이용상태
다세대주택으로 이용중임,
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있믐.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역
(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 본건 건물의 동명칭이"베르디움"으로 표시되어
있으나, 현장조사 시 후첨 "사진용지"와 같이 본건 건물 외벽에는 동명칭이 "베르디움
101동"으로 표시되어 있으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
42%
83,885,555원
최근 6개월
17건
46%
100,777,536원
최근 12개월
40건
56%
129,195,676원
물건 비고
1.외벽에 '베르디움 101동'으로 표시되어 있음
2.부동산등기사항증명서상 을구 3번 2022.11.09. 제126444호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 박하늘의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2025. 6. 4. 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출
