나이스옥션 법원경매 고양 2024타경2544 [1] 경기도 파주시 문산읍 당동리 426 전 경매
경기도 파주시 문산읍 당동리 426 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2544(고양지원 경매10계). 감정가 389,120,000원, 최저가 272,384,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "당동2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(제시외건물 주택 및 창고의 건부지)로 이용 중입니다.
기호(2) : 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서, 현황 전이며 일부 입목(잡목)이 식재되어 있습니다.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 본건 토지상에 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 도로로 차량 통행이 가능합니다.
기호(2) : 서측으로 본건 토지상에 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 도로로 차량 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 전이나, 현황 제시외건물(주택 및 창고)의 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 도로로 이용 중입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 전이나, 일부 입목(잡목)이 식재되어 있으며 다른 일부는 현황 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
물건 비고
1.물건1,2. 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㄹ,ㅂ) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
2.지목 ‘전’이나 현황은 ‘제시외 건물(주택 및 창고 등)의 건부지’이용 중
3.매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 단가는 198,000원임.
4.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
5.임차인으로 조사된 성연우, 성은희는 건물 소유주라고 주장하고 있으며, 법정지상권 분쟁이 있을 수 있음.
