나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3189 [1] 경기도 파주시 탄현면 오금리 OOOO 대지 경매
경기도 파주시 탄현면 오금리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3189(고양지원 경매10계). 감정가 820,630,000원, 최저가 281,476,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 "오금2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등의 농경지 및 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 편성 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로서, 현황 "주거나지" 상태임.
일련번호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로서, 현황 "전" 상태임.
일련번호(3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로서, "주거나지(현황"전")" 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1)-(3) : 지적상 맹지이나, 본건 및 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(인접필지 오금리 60-2번지 등 일부 현황"도로"부분)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주공효공박중손묘역내장명등(09.01.12변경))<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 위지상에 소유자 미상의 "제시외건물㉠"이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
55%
905,695,688원
최근 6개월
26건
58%
974,187,138원
최근 12개월
52건
61%
983,353,685원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 2-1(㉠ 화장실 블록조, 슬레이트지붕 3㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
2. 목록2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
3. 소유자 미상의 이동 가능한 폐자재, 농기구 등이 적치되어 있음.
4. 목록1,3.은 건축허가(허가신고번호 2018-탄현면-신축신고-35)를 득한 것으로 허가 관련 내용은 관할 지자체에 별도 확인바람.
5. 목록1. 공부상 ‘대’ 현황‘주거나지’, 목록2. 공부상 ‘답’ 현황 ‘전’, 목록3. 공부상 ‘대’ 현황‘주거나지 및 전’임.
6. 목록1,2,3.은 지적상 맹지이나, 목록3. 및 인접 토지(오금리 60-2 일부 현황'도로'부분)를 통하여 진출입이 가능하고, 현황 '도로'부분은 경계가 불명확한 상태.
