경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층105호 (104동) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3714(고양지원 경매10계). 감정가 575,000,000원, 최저가 138,058,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치
하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 "헤이리팰리스")내 제104동 제1층 제105호 및 제106호 등
2개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대, 농경지대, 야산
지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나
고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시
되는 지역임.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내
의 1층 105호 및 106호 등 2개호의 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.
이용상태
기호(1),(2) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(19)-(26)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공
동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
기호(20)-(26)토지의 공부상의 지목이 "도로"이나, 현황상 공동주택부지인 "대" 및 단지내
일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건
축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상
황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
53%
117,754,655원
최근 6개월
15건
57%
119,011,203원
최근 12개월
21건
60%
126,176,093원
물건 비고
1.대지권 목적인 토지 일부(20.21.22.23.24.25.26.) 공부상 지목 '도로'이나 현황 공동주택부지인 '대' 및 단지내일부 '도로'임.
2.신청채권자가 유치권신고가 없음에도 불구하고, 경매입찰을 방해하는 사례가 있다는 취지로 유치권부존재확인의 원고승소확정판결(서울고등법원 2022나2004685)을 제출(2025.11.20.)하였음.
