나이스옥션 법원경매 고양 2024타경60793 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 OOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60793(고양지원 경매10계). 감정가 629,000,000원, 최저가 151,023,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60793 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명킴스프라자
매각기일2026.01.14
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)비행안전제4구역(지원), (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 비행안전제4구역(지원), 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.74㎡ (6.88평)
건물면적42.74㎡ (12.93평)

금액

감정가629,000,000원
최저가151,023,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금15,102,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.26 629,000,000원 유찰
2차 2025.02.19 440,300,000원 유찰
3차 2025.03.26 308,210,000원 유찰
4차 2025.04.30 215,747,000원 유찰
5차 2025.06.04 151,023,000원 변경
5차 2025.09.17 151,023,000원 변경
5차 2026.01.14 151,023,000원 매각
5차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.05 - 기한후납부
5차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내 1층 106호로서,
(사용승인일: 2020.03.19)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 강화유리창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색
비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 25% 169,538,500원
최근 6개월 6건 27% 198,647,833원
최근 12개월 6건 27% 198,647,833원

물건 비고

기준 시점(2024.02.05.) 현재 공실 상태임