나이스옥션 법원경매 고양 2024타경68179 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68179(고양지원 경매10계). 감정가 83,000,000원, 최저가 4,785,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68179 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	대화씨티빌
매각기일	2026.01.14
관할법원	고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.67㎡ (1.72평)
건물면적	30.02㎡ (9.08평)

금액

감정가	83,000,000원
최저가	4,785,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	478,500원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	83,000,000원	유찰
2차	2025.04.30	58,100,000원	유찰
3차	2025.06.04	40,670,000원	유찰
4차	2025.07.09	28,469,000원	유찰
5차	2025.08.13	19,928,000원	유찰
6차	2025.09.17	13,950,000원	유찰
7차	2025.10.29	9,765,000원	유찰
8차	2025.12.03	6,836,000원	유찰
9차	2026.01.14	4,785,000원	매각
9차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
9차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하며 인근은 상업용부동 산 및 숙박시설, 병·의원, 금융업소 등이 혼재되어 있는 역세권(대화역) 상업지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "대화역(지하철3호선)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
건물의 구조: 2002.11.06 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임등 임.
창 호 : 알루미늄샷시창호 등 임.
이용상태: 오피스텔 단위세대로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
설비내역: 열병합발전에 의한 지역난방방식이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등
이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상토지 남동측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등의 부재로 인해 "건축물현황도"를 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	79%	537,848,950원
최근 12개월	7건	79%	290,439,557원