나이스옥션 법원경매 고양 2024타경67220 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67220(고양지원 경매10계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67220 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 주교동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명비케이팰리스아파트
매각기일2025.10.29
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 주교동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.38㎡ (8.28평)
건물면적47.91㎡ (14.49평)

금액

감정가249,000,000원
최저가174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.26 249,000,000원 유찰
2차 2025.04.30 174,300,000원 유찰
3차 2025.06.04 122,010,000원 유찰
4차 2025.07.09 85,407,000원 유찰
5차 2025.08.13 59,785,000원 유찰
신건 2025.09.17 249,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 174,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재, ‘원당초등학교’ 동측 인근에 위치하는 비케이
팰리스아파트 제4층 제402호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
샷시: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 79% 441,580,289원
최근 6개월 51건 82% 481,277,298원
최근 12개월 110건 84% 437,629,685원

물건 비고

주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출(2025.08.19.).