나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69943 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69943(고양지원 경매10계). 감정가 2,784,000,000원, 최저가 1,364,160,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘한수초등학교’ 남측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제씨115호 外 2개호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감 등
창 호: 알루미늄 샷시 및 강화유리 마감 등임.
이용상태
대상물건(1-가-3-다) 공히 벽체구획 없이 일체‘판매시설(상점)’으로 이용 중임.
(상호명 : THE 5 Dessert Cafe)
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘판매시설, 제2종근린생활
시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시
개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
32%
403,955,400원
최근 6개월
15건
46%
375,269,724원
최근 12개월
24건
50%
338,162,139원
물건 비고
1.일괄매각.
2.목록 1,2,3.은 벽체 구획 없이 일체로 '판매시설(상점)'으로 이용중임.
