나이스옥션 법원경매 고양 2023타경7979 [1] 경기도 파주시 조리읍 156-1 봉일천리 성원아파트 상가동 OOOOO 근린상가 경매

경기도 파주시 조리읍 공릉장터길 15, 상가동 OOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7979(고양지원 경매8계). 감정가 290,000,000원, 최저가 48,740,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 7979 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 156-1 봉일천리 성원아파트 상가동 OOOOO
도로명주소경기도 파주시 조리읍 공릉장터길 15, 상가동 OOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명성원아파트
매각기일2026.01.13
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역, (접함)도로구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 조리읍 156-1 봉일천리 성원아파트 상가동 OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적231.18㎡ (69.93평)
건물면적198㎡ (59.90평)

금액

감정가290,000,000원
최저가48,740,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,874,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 290,000,000원 유찰
2차 2025.02.18 203,000,000원 유찰
3차 2025.03.25 142,100,000원 유찰
4차 2025.04.29 99,470,000원 유찰
5차 2025.06.05 69,629,000원 유찰
6차 2025.07.08 48,740,000원 변경
6차 2025.09.16 48,740,000원 변경
6차 2026.01.13 48,740,000원 매각
6차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.01.29)
6차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루리얼티 · 평가일 2023.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 중 제지하층 제1호로서

외벽: 치장벽돌마감 등
내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리의 토지로 "근린생활시설 등" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-금촌37(08.3.12))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-금촌39(08.3.12))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 43% 596,817,500원
최근 6개월 12건 43% 497,748,917원
최근 12개월 30건 36% 316,634,677원

물건 비고

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.