나이스옥션 법원경매 고양 2023타경77961 [1] 경기도 파주시 와동동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 파주시 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77961(고양지원 경매8계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 77961 [1]
소재지경기도 파주시 와동동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명운정역센트럴하이뷰
매각기일2025.10.28
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)중심상업지역, (포함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 와동동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.04㎡ (1.22평)
건물면적19.54㎡ (5.91평)

금액

감정가148,000,000원
최저가72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,252,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.19 148,000,000원 유찰
2차 2024.12.24 103,600,000원 유찰
3차 2025.02.18 72,520,000원 유찰
4차 2025.03.25 50,764,000원 유찰
5차 2025.04.29 35,535,000원 유찰
6차 2025.06.03 24,875,000원 변경
6차 2025.06.05 24,875,000원 변경
신건 2025.08.12 148,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 103,600,000원 유찰
3차 2025.10.28 72,520,000원 매각
3차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.04)
3차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 테라 · 평가일 2023.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 중 제910호로서

외벽: 복합판넬마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 "업무시설(제1.2종근린생활시설)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 45m, 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 78% 210,446,500원
최근 6개월 5건 73% 149,878,600원
최근 12개월 12건 74% 117,351,647원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.06.23.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.