나이스옥션 법원경매 고양 2024타경2308 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2308(고양지원 경매8계). 감정가 975,000,000원, 최저가 114,708,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2308 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명서연타워주차장
매각기일2025.12.02
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)노외주차장, (저촉)철도보호지구, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.44㎡ (2.25평)
건물면적35.70㎡ (10.80평)

금액

감정가975,000,000원
최저가114,708,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금22,941,600원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 975,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 682,500,000원 변경
2차 2025.06.05 682,500,000원 유찰
3차 2025.07.08 477,750,000원 유찰
4차 2025.08.12 334,425,000원 유찰
5차 2025.09.16 234,098,000원 유찰
6차 2025.10.28 163,869,000원 유찰
7차 2025.12.02 114,708,000원 매각
7차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.23 - 기한후납부
7차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "서연타워주차장" 1층 101호로서, 인근은 중소규모의 상업용 부동산 등이 주를 이루는 상업지대로서 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "지축역(지하철3호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2022.02.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 몰탈 위 화강석일붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈 위 페인딩 등 마감.
바 닥 : 몰탈 위 비닐계 타일 등 마감.
창 호 : 강화유리창 등 임.
이용상태
대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태로 외관상 근린생활시설(공인중개사 사무소)로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며 스프링쿨러설비 및 화재감지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남서측 및 북서측, 남동측으로 노폭 약 15∼16미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태인 바, 이점 업무진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 29% 206,016,787원
최근 6개월 32건 29% 234,614,632원
최근 12개월 47건 38% 262,186,985원

물건 비고

1. 인접호와 경계벽을 철거한 상태로 외관상 근린생활시설(공인중개사무소)로 이용중임.
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%.