나이스옥션 법원경매 고양 2024타경65675 [1] 경기도 파주시 월롱면 영태리 OOOOOO 대지 경매
경기도 파주시 월롱면 영태리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65675(고양지원 경매8계). 감정가 201,072,000원, 최저가 33,795,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 65675 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 영태리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2025.09.16
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설기타, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
354㎡ (107.09평)
금액
감정가
201,072,000원
최저가
33,795,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,379,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.25
201,072,000원
유찰
2차
2025.04.29
140,750,000원
유찰
3차
2025.06.03
98,525,000원
변경
3차
2025.06.05
98,525,000원
유찰
4차
2025.07.08
68,968,000원
유찰
5차
2025.08.12
48,278,000원
유찰
6차
2025.09.16
33,795,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "영태1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지이며, 주거나지로 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 내 개설된 비포장 도로를 통하여 인접지와 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019.7.11.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(21.1.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 일부분에 분묘로 추정되는 것이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 소유권 행사를 제한 받는 경우에 그 가액을 병기하였으니 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건은 지목이 "대"이나 일부 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
47%
344,464,286원
최근 6개월
9건
54%
286,806,668원
최근 12개월
20건
59%
220,812,501원
물건 비고
1. 지적상 맹지이나 본건 내 개설된 비포장도로를 통하여 인접지와 연계 가능함.
2. 지목은 '대'이나 일부 현황 '도로'로 사용중임.
3. 본건 일부분에 분묘로 추정되는 것이 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
