나이스옥션 법원경매 고양 2023타경77497 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 623-16 원앙빌라5차 가동 OOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 마상로134번길 6, 가동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77497(고양지원 경매6계). 감정가 92,000,000원, 최저가 15,462,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 77497 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 623-16 원앙빌라5차 가동 OOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 덕양구 마상로134번길 6, 가동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 원앙빌라5차 |
| 매각기일 | 2025.05.28 |
| 관할법원 | 고양지원 경매6계 (031-920-6316) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m) |
금액
| 감정가 | 92,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 15,462,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 1,546,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.11.13 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.18 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.12 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.19 | 31,556,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.23 | 22,089,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.04.30 | - | 매각준비 |
| 6차 | 2025.05.28 | 15,462,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가인 · 평가일 2023.11.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스가 운행되고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 벽돌조 슬라브지붕 3층건내 제지하층 제102호로서,
(사용승인:1986.05.16)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감.
창호: 샷시 창호 - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가로장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 본건은 호명칭이 집합건축물대장상 ‘지102’, 등기사항전부증명서상 ‘제지하층 제102호’로 등재되어 있으며 현황 ‘B02’로 표기 되어 있음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 18건 | 71% | 125,594,127원 |
| 최근 6개월 | 37건 | 70% | 126,112,662원 |
| 최근 12개월 | 91건 | 64% | 132,955,726원 |
물건 비고
집항건축물대장상 '지102', 등기사항전부증명서상 '제지하층 제102호'로 등재되어 있으며 현황 'B02'로 표기되어 있음.