나이스옥션 법원경매 고양 2024타경61130 [1] 경기도 파주시 야동동 OOO 전 경매
경기도 파주시 야동동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61130(고양지원 경매6계). 감정가 3,266,755,000원, 최저가 1,120,497,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동묘지, 농경지, 임야, 중·소규모의 창고, 농가주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(3)은 부정형, 기호(2)는 가로장방형의 토지로서 관리사무실, 휴게소 부지 및 주차장, 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-19), 공동묘지(2014-01-06), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 공동묘지, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 낙원공원묘원에서 관리하고 있는 다수의 분묘 및 제시외건물(관리사무실, 휴게실, 창고 등)이 소재하고 있음(후첨 지적도, 사진용지 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
56%
177,524,482원
최근 6개월
21건
56%
174,802,224원
최근 12개월
64건
55%
200,090,518원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지목은 전이나, 현황은 대부분 공동묘지와 노지 형태로 이용됨, 농지취득자격증명 제출 필요없음.
3.본건 토지는 낙원공원묘원에서 관리하고 있는 다수의 분묘 및 제시외건물(관리사무실, 휴케실, 창고 등)이 소재함.
목록 1토지 상에는 수십기의 분묘가 있고, 목록 2토지 일부는 밭으로 이용되고 있음.
목록 2토지 상에는 제시외 가건물 형태의 사무실 3동(인부들의 휴게공간, 관리사무실, 분양사무실)과 컨테이너 1동, 창고, 화장실, 수도시설, 전시된 가족납골묘 등이 각 소재하며, 이는 매각에서 제외. 법정지상권 성립할 여지 있음.
목록 3토지는 노지형태이나 내부 도로로 이용됨.
목록 1토지 및 2토지에 대한 최저매각가격은 분묘 및 제시외건물 등의 소재로 인하여 제한받는 금액임.
4. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
