나이스옥션 법원경매 고양 2024타경65330 [1] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65330(고양지원 경매6계). 감정가 666,004,080원, 최저가 159,907,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65330 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 OOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.10
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	314㎡ (94.99평)
건물면적	94.87㎡ (28.70평)

금액

감정가	666,004,080원
최저가	159,907,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,990,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.19	666,004,080원	유찰
2차	2025.04.23	466,203,000원	유찰
3차	2025.05.28	326,342,000원	유찰
4차	2025.07.02	228,439,000원	유찰
5차	2025.08.06	159,907,000원	변경
5차	2025.09.10	159,907,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(3호선 삼송역)이 소
재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호한
편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[
주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 상대보호구역(고양고등학교), 과밀억
제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 건물은 세멘부록 세멘기와 지붕 및 세멘부록스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	67%	1,699,821,500원
최근 6개월	10건	74%	1,713,982,800원
최근 12개월	15건	68%	1,447,752,533원

물건 비고

지분(5분의3)경매임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물도 지분(5분의3)경매임.