나이스옥션 법원경매 고양 2024타경62003 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62003(고양지원 경매6계). 감정가 9,800,000원, 최저가 1,647,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62003 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 OOOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명대화프라자
매각기일2025.07.22
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.38㎡ (1.32평)
건물면적10.54㎡ (3.19평)

금액

감정가9,800,000원
최저가1,647,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금164,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 9,800,000원 유찰
2차 2025.03.19 6,860,000원 유찰
3차 2025.04.23 4,802,000원 유찰
4차 2025.05.28 3,361,000원 유찰
5차 2025.07.02 2,353,000원 유찰
6차 2025.07.22 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)신한 · 평가일 2024.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재, ‘고양신일초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 대화프라자 제에이동 제지하1층 제비132호로서 주위는 아프트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 "주엽역(3호선)", "일산역(서해선)"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브5층 건내 제지하1층 제비132호로서,
외벽: 돌붙임 마감등.
내벽: 벽지도배 마감등.
천장: 텍스마감 등.
이용상태
벽체 구분없는 오픈형 매장으로서, 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기시설, 주차장시설등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "근린생활시설,업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약35m, 남측으로 약 폭약12m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
집합건축물대장상에는 제비132호로 표기 되어있으나, 건축물현황도에는 제비32호로 표기 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 32% 403,955,400원
최근 6개월 15건 46% 375,269,724원
최근 12개월 24건 50% 338,162,139원

물건 비고

집합건축물대장상에는 제비132호로 표기되어 있으나, 건축물현황도에는 제비32호로 표기되어 있음