나이스옥션 법원경매 고양 2024타경60908 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-2 엘리시아 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이로 225-19, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60908(고양지원 경매6계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60908 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-2 엘리시아 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 덕이로 225-19, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명엘리시아
매각기일2025.12.31
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-2 엘리시아 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.75㎡ (19.89평)
건물면적54.41㎡ (16.46평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.13 230,000,000원 유찰
2차 2024.12.18 161,000,000원 유찰
3차 2025.02.12 112,700,000원 유찰
4차 2025.03.19 78,890,000원 유찰
5차 2025.04.23 55,223,000원 유찰
6차 2025.05.28 38,656,000원 변경
신건 2025.10.22 230,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 161,000,000원 유찰
3차 2025.12.31 112,700,000원 매각
3차 2026.01.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.02)
3차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2024.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-2
9)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 역사문화환경보존지
역(송포의백송), 과밀억제권역, [추가기재사항] [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안
적용지역(허가부서 별도 문의)]임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 53% 111,084,214원
최근 6개월 23건 49% 102,758,086원
최근 12개월 44건 55% 125,998,019원

물건 비고

신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 김형진)로부터 2025.6.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.