나이스옥션 법원경매 고양 2024타경63983 [1] 경기도 파주시 야당동 61-1 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63983(고양지원 경매6계). 감정가 171,000,000원, 최저가 58,653,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63983 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 61-1 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명102동
매각기일2025.12.31
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)성장관리계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 61-1 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.40㎡ (20.39평)
건물면적56.74㎡ (17.16평)

금액

감정가171,000,000원
최저가58,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,865,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 171,000,000원 유찰
2차 2025.04.23 119,700,000원 유찰
3차 2025.05.28 83,790,000원 유찰
4차 2025.07.02 58,653,000원 유찰
5차 2025.08.06 41,057,000원 변경
신건 2025.09.10 171,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 119,700,000원 유찰
3차 2025.11.26 83,790,000원 유찰
4차 2025.12.31 58,653,000원 매각
4차 2026.01.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.10)
4차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2024.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동다목적센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 401호로서,

외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,

창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
운정팰리스 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 63% 149,322,923원
최근 6개월 70건 64% 162,521,771원
최근 12개월 119건 64% 172,102,937원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김진규)로부터 2025.8.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.