나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경7287 [2] 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 의정부시 문충로 74, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7287(의정부지방법원 경매1계). 감정가 217,000,000원, 최저가 52,101,700원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7287 [2]
소재지	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 문충로 74, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	한강듀클래스의정부고산
매각기일	2025.11.26
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)준주거지역, (접함)경관녹지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역

경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.24㎡ (4.91평)
건물면적	51.41㎡ (15.55평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	52,101,700원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,420,340원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	217,000,000원	유찰
2차	2025.06.04	151,900,000원	유찰
3차	2025.07.09	106,330,000원	유찰
4차	2025.08.13	74,431,000원	유찰
5차	2025.09.17	52,101,700원	매각
5차	2025.09.24	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.05	-	미납
5차	2025.11.26	52,101,700원	매각
5차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.12	-	납부<br />(2026.01.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "의정부고산공공주택지구" 내 에 위치하며, 주위는 아
파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건내 제8층 제830,831호로서,
외벽: 페어글래스 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인트 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등.
이용상태: 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지
구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	66%	253,588,472원
최근 6개월	25건	63%	274,759,902원
최근 12개월	27건	63%	265,895,835원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%