나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경77026 [3] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OO 위락시설 경매

경기도 동두천시 OOOOOOOO OO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77026(의정부지방법원 경매1계). 감정가 460,750,560원, 최저가 158,037,441원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77026 [3]
소재지경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OO
도로명주소경기도 동두천시 OOOOOOOO OO
용도위락시설
매각기일2025.10.22
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한(포함)관광특구, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일반상업지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, 관광특구, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
경기도 동두천시 생연동 OOOOOO OO 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적214㎡ (64.74평)
건물면적275.58㎡ (83.36평)

금액

감정가460,750,560원
최저가158,037,441원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,803,745원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 460,750,560원 변경
신건 2025.07.09 460,750,560원 유찰
2차 2025.08.13 322,525,392원 유찰
3차 2025.09.17 225,767,774원 유찰
4차 2025.10.22 158,037,441원 매각
4차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.03 - 납부<br />(2025.12.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 외국인 전용주점, 카페, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)(3)(5) : 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(7) : 세장형의 토지로서, 도로상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 2미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(5) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3)(7) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 1984.12.11)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(4) : 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물로서
(사용승인일 : 2003.12.31)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(6) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 1997.10.30)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
기호(2) : 1층 공방, 2층 근린생활시설, 3층 공실
기호(4) : 1층 - 4층 공실
기호(6) : 1층 공방, 2층 사무실, 3,4층 공실
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 59% 76,636,000원
최근 6개월 3건 42% 131,012,000원
최근 12개월 6건 46% 176,259,167원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)