나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경77026 [2] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 동두천시 OOOOOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77026(의정부지방법원 경매1계). 감정가 273,745,800원, 최저가 65,726,366원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77026 [2]
소재지경기도 동두천시 생연동 OOOOOO
도로명주소경기도 동두천시 OOOOOOOO OOOO
용도근린시설
매각기일2025.11.26
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한(포함)관광특구, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, 관광특구, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
경기도 동두천시 생연동 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적102㎡ (30.86평)
건물면적235.12㎡ (71.12평)

금액

감정가273,745,800원
최저가65,726,366원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,572,637원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 273,745,800원 변경
신건 2025.07.09 273,745,800원 유찰
2차 2025.08.13 191,622,060원 유찰
3차 2025.09.17 134,135,442원 유찰
4차 2025.10.22 93,894,809원 유찰
5차 2025.11.26 65,726,366원 매각
5차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 외국인 전용주점, 카페, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)(3)(5) : 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(7) : 세장형의 토지로서, 도로상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 2미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(5) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3)(7) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 1984.12.11)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(4) : 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물로서
(사용승인일 : 2003.12.31)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(6) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건물로서
(사용승인일 : 1997.10.30)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
기호(2) : 1층 공방, 2층 근린생활시설, 3층 공실
기호(4) : 1층 - 4층 공실
기호(6) : 1층 공방, 2층 사무실, 3,4층 공실
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 130,873,500원
최근 6개월 2건 50% 130,873,500원
최근 12개월 7건 45% 177,523,714원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)