나이스옥션 법원경매 제주 2023타경24697 [1] 제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경24697(제주지방법원 경매8계). 감정가 480,953,340원, 최저가 235,667,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 24697 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.07.15
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
9,986.10㎡ (3,020.80평)
건물면적
84.98㎡ (25.71평)
금액
감정가
480,953,340원
최저가
235,667,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
23,566,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.22
480,953,340원
유찰
2차
2025.06.03
336,667,000원
변경
2차
2025.06.04
336,667,000원
유찰
3차
2025.07.15
235,667,000원
낙찰
3차
2025.07.22
-
매각결정기일
3차
2025.07.22
-
허가
3차
2025.08.29
-
지급기한
3차
2025.08.19
-
납부
3차
2025.09.25
-
배당기일
3차
2025.09.25
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1 지상 조경수는 토지가격에 포함하여 평가. 목록 2의 확장형 발코니는 건물가격에 포함하여 평가
* 목록 1:타운하우스의 부지임
* 대상 토지는 지적공부상 도시계획시설도로에 저촉되나 저촉부분이 과소하여 이에 구애없이 감정평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록1) 본건에 소재하는 건축물대장에 등재된 건물 31개동은 각 건물마다 도로명주소가 부여되어 있고, 본건 경매대상목적물인 128동 건물의 도로명주소는 `제주특별자치도 제주시 명림로 268-52`로 부여되어 있음.
▶ 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 30동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
* 대상물건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "안세미오름" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 목장용지 등이 혼재함.
* 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
* 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중임.
* 지적공부상 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하나, 동측 도로는 접면너비가 협소하여 남측 도로를 이용하여 출입하고 있음.
* 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
