나이스옥션 법원경매 제주 2024타경1769 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1769(제주지방법원 경매8계). 감정가 710,900,600원, 최저가 243,839,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1769 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOO
용도
과수원
매각기일
2025.07.15
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
3,519㎡ (1,064.50평)
건물면적
53.10㎡ (16.06평)
금액
감정가
710,900,600원
최저가
243,839,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,383,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.08
710,900,600원
유찰
2차
2024.11.12
497,630,000원
유찰
3차
2024.12.17
348,341,000원
변경
3차
2025.02.11
348,341,000원
유찰
4차
2025.03.18
243,839,000원
변경
4차
2025.04.22
243,839,000원
낙찰
4차
2025.04.29
-
허가
4차
2025.07.17
-
기한후납부
4차
2025.08.28
-
배당기일
4차
2025.08.28
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함
* 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
* 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.09.24 기준)
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
▶ 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리복지회관" 북서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
* 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
