나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8111 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1433-2 잡종지 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1433-2 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8111(제주지방법원 경매8계). 감정가 5,394,726,000원, 최저가 1,295,274,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서리교차로" 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1),3) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1),3) 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고 1)은 부정형, 3)은 사다리형의 토지로서, 현재 1)은 "과수원(폐원)", 3)은 "도로 등"으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 인접필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 "과수원(폐원)"으로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 남서측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함.
■ 일련번호 3) 지적도상 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 2)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
47%
1,003,913,472원
최근 6개월
81건
49%
722,192,944원
최근 12개월
161건
49%
515,517,207원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2: 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1: 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)
