나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22803 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22803(제주지방법원 경매8계). 감정가 154,000,000원, 최저가 18,118,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22803 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 OOOO OOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.20
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)준주거지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)공공공지, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 지구단위계획구역
제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.50㎡ (1.97평)
건물면적28.16㎡ (8.52평)

금액

감정가154,000,000원
최저가18,118,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,811,800원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 154,000,000원 유찰
2차 2024.11.12 107,800,000원 유찰
3차 2024.12.17 75,460,000원 유찰
4차 2025.02.11 52,822,000원 변경
4차 2025.03.18 52,822,000원 유찰
5차 2025.04.22 36,975,000원 유찰
6차 2025.06.03 25,883,000원 변경
6차 2025.06.04 25,883,000원 변경
6차 2025.09.23 25,883,000원 유찰
7차 2025.11.04 18,118,000원 매각
7차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.19 - 미납
7차 2026.01.20 18,118,000원 매각
7차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
7차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.27)
7차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제주 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,
일대는 제주혁신도시사업에 의해 조성된 정비된 상업지대로서 공공기관, 업무시설, 숙박시설
, 음식점 및 나지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상10층 내 2층 217호로서
<사용승인일 : 2015.08.24.>
외벽 : 알루미늄복합판넬마감, 커튼월마감, 제주석 및 오석 판재붙임 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 카펫깔기, 타일붙임 등
창호 : 알미늄샷시창
이용상태
호텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.
[서측 인접도로는 남향 경사도로임]
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[공히 지적상 도로 폭은 약 25m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-30)(접합)
, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 37% 956,707,875원
최근 6개월 94건 42% 716,173,760원
최근 12개월 175건 45% 560,073,825원

물건 비고

현장표시: EASTERN HOTEL JEJU