나이스옥션 법원경매 제주 2024타경26867 [11] 제주특별자치도 제주시 삼도이동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제708호 외 20개호
(사용승인일: 2021.09.06)

외벽 : 스타코, 대리석 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
바닥 : 강마루 및 타일 마감 등
창호 : 시스템창호 등

이용상태

기호(1-21): (주거용)오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 기본급배수설비, 천정매립식 시스템에어컨설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, (주거용)오피스텔 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기타: 대상물건 중 일부는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.