나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31227 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 3944 귀덕리 지중해빌 가동 OOOO OOOO 연립주택 경매
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕1길 22-37, 가동 OOOO OOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31227(제주지방법원 경매8계). 감정가 293,352,000원, 최저가 143,742,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 31227 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 3944 귀덕리 지중해빌 가동 OOOO OOOO |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕1길 22-37, 가동 OOOO OOOO OOOOOO |
| 용도 | 연립주택 |
| 건물명 | 지중해빌 |
| 매각기일 | 2025.07.15 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매8계 (064-729-2168) |
| 이용제한 | (포함)역사문화환경보존지역, (저촉)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역 |
금액
| 감정가 | 293,352,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 143,742,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 14,374,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.22 | 293,352,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.03 | 205,346,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.04 | 205,346,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.15 | 143,742,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제주 · 평가일 2024.09.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕2리사무소" 남서측 인근에 위치하며
일대는 지방도 및 해안 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 전 등으로 이용되고 있
음. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 2층 내 1, 2층 101호로서,
<사용승인일 : 2016.09.27.>
외벽 : 외장타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
[본건은 좌우 벽체를 공유하는 가로 배열구조의 구분건물 임] - 이용상태
- 연립주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 데크시설 되어 있고 현관 확장 됨.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 78% | 160,858,429원 |
| 최근 6개월 | 7건 | 78% | 160,858,429원 |
| 최근 12개월 | 7건 | 78% | 160,858,429원 |
물건 비고
제시외 건물 포함