나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31661 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO 목장용지 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31661(제주지방법원 경매8계). 감정가 1,478,728,000원, 최저가 248,530,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "돔배오름" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 목장용지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 건축신고를 득한 후 공사중단된 상태입니다.
기호 (2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건축신고를 득한 후 공사중단된 상태입니다.
인접 도로상태
기호 (1,2) 공히 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
기호 (2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호 (1,2) : 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황 건축신고를 득한 후 공사중단된 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
51%
422,697,031원
최근 6개월
126건
48%
344,552,795원
최근 12개월
238건
48%
346,346,909원
물건 비고
- 일괄매각
- 매각에서 제외되는 제시외 구축물 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 건축신고를 득한 후 공사중단된 상태임
