나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31852 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOO 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31852(제주지방법원 경매8계). 감정가 243,581,000원, 최저가 58,484,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 한창로, 근거리에 평화로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태의 전 및 일부 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 4-6미터의 지적상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.
- 소유자가 불확실한 인접 지상의 건물이 일부 점유하고 있는 것으로 판단되니 경매 진행시 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
47%
431,523,381원
최근 6개월
51건
44%
392,633,416원
최근 12개월
103건
44%
354,723,356원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 인접토지의 지상 건물이 본건 토지 일부를 점유 사용하고 있는 것으로 보임
