나이스옥션 법원경매 제주 2023타경29555 [3] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서리복지회관" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1),3),5),8) 및 일련번호 6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1),3),6)은 부정형, 5)는 자루형, 8)은 삼각형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "주상용", 3)은 "단독주택", 5)는 "창고용지", 6)은 "전(휴경지)", 8)은 "도로 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 북동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
■ 일련번호 3),5),6) 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
■ 일련번호 8) 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),3),5),6),8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

일련번호 5)의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "창고용지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 2) : 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2015.06.11,
증축일 : 2015.09.15)
외 벽 : 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
■ 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2017.02.14)
외 벽 : 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
■ 일련번호 7) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1995.08.08)
외 벽 : 시멘트몰탈 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

■ 일련번호 2) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택 등.
■ 일련번호 4) 단독주택(다가구주택) 등.
■ 일련번호 7) 창고시설 등으로 이용중임.

설비내역

■ 일련번호 2),4) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2) 2층 및 4)는 보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 4)에는 엘리베이터설비 되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ) - ㅈ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 7)은 귀원 제시목록상 일련번호 5),6) 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 5) 단일지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요