나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4881 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO O OOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO O OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4881(제주지방법원 경매1계). 감정가 3,748,650,000원, 최저가 1,285,787,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4881 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO O OOO
용도
과수원
매각기일
2025.07.22
관할법원
제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
면적
토지면적
10,985㎡ (3,322.96평)
건물면적
10,828.30㎡ (3,275.56평)
금액
감정가
3,748,650,000원
최저가
1,285,787,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
128,578,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.25
3,748,650,000원
유찰
2차
2025.04.29
2,624,055,000원
유찰
3차
2025.06.10
1,836,839,000원
유찰
4차
2025.07.22
1,285,787,000원
낙찰
4차
2025.07.29
-
매각결정기일
4차
2025.07.29
-
허가
4차
2025.09.05
-
지급기한
4차
2025.09.05
-
납부
4차
2025.10.15
-
배당기일
4차
2025.10.15
-
배당종결
물건 비고
* 제시외건물 매각 제외
* 목록1.2. 지상의 과수목은 토지에 포함하여 평가함
* 일련번호1) 토지는 토지이용계획확인서상 두 개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 저촉되나, 보전관리지역의 면적비율(약 8.8%)이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향정도를 고려하여 감정평가하였음.
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶ 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
* 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "넙게오름" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원 및 일부 도로"로 이용중임.
* 일련번호 1: 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2: 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
