나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6801 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 OO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 OO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6801(제주지방법원 경매1계). 감정가 2,343,474,000원, 최저가 393,868,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-9)는 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리 다목적회관" 북서측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
기호(1-9)는 모두 연접한 토지로서, 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(2) 부정형의 완경사지로서, "자연림" 상태임.
기호(3,4) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(5) 부정형의 완경사지로서, "과수원, 조경지 및 자연림" 상태임.
기호(6,7) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(8) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호(9) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
기호(2) 북동측으로 폭 약 2m 내외의 지적도상 도로에 접하나 기호(1)을 경유하여 출입하여야함.
기호(3,4) 지적도상 맹지로서 기호(5)를 경유하여 출입가능함.
기호(5) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(6) 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(8) 지적도상 맹지로서 기호(5)를 경유하여 출입가능함.
기호(9) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄹ) 및 기호(5,8) 지상에 제시외건물(ㄴ), 기호(8) 지상에 제시외건물(ㄷ) 소재함.
공부와의 차이
기호(5)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "과수원, 조경지 및 자연림"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
- 사진용지’와 같이 기호(1,3-9) 지상에 수목(감귤나무, 먼나무, 목서, 산딸나무, 벗나무, 동백나무, 카나라아 야자수, 꽃댕강나무, 영산홍, 소나무 등), 조경시설 및 울타리 담장이 소재함.
- 기호(2) 지상에 자생하는 수목이 소재함.
- ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(5) 지상에 이동식 철재컨테이너 (창고) 2개동 및 PVC로 제작된 이동식 간이화장실 2개동이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
49%
317,010,061원
최근 6개월
75건
47%
341,760,301원
최근 12개월
130건
44%
301,415,126원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)(ㄹ) 매각 제외, 제시외물건(ㅁ) 매각 포함, 이동식 철재컨테이너(창고) 2개동 및 PVC로 제작된 간이화장실 2개동 매각 제외, 목록1.3.4.6.7.8.9. 농지취득자격증명서 제출 필요
