나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6894 [1] 제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO OOO OOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 OOOO OO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6894(제주지방법원 경매1계). 감정가 440,469,800원, 최저가 215,830,000원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 남서측 원거리, 약 1.1km
지점에 위치하며 일대는 자연부락 형태의 주택지대로서 대체로 단독주택으로 이용되고 있고
주변으로 과수원, 전 등 농경지가 소재함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
건물이 소재하는 부분을 기준으로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거
용 건부지로 이용 중임.
[전체 토지를 기준으로 부정형 임]
인접 도로상태
건물이 소재하는 부분을 기준으로 북측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함.
[전체 토지를 기준으로는 북측과 더불어 남동측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함]
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
[본건은 전체 면적을 기준으로는 일부 자연취락지구이나 건물이 소재하는 부분을 기준으로는
자연취락지구가 아님]
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구분소유적 공유관계인 공유 토지임.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층으로,
<사용승인일 : 2019.04.12.>
외벽 : 미장스톤마감, 제주석판재붙임 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비, 비가
림시설, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 비가림시설, 태양광설비를 포함하여 평가하였음.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
61%
734,635,692원
최근 6개월
23건
60%
538,682,184원
최근 12개월
54건
62%
431,603,364원
물건 비고
- 일괄매각, 목록1.은 지분매각이나, 목록1. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함
