나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7439 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제주 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며
일대는 제주혁신도시사업에 의해 조성되 정비된 상업지대로서 공공기관, 업무시설, 숙박시설
, 음식점 및 나지 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상10층 내 8층 811호로서,
<사용승인일 : 2015.08.24.>
외벽 : 알루미늄복합판넬붙임, 커튼월마감, 제주석 및 오석 판재붙임 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 카펫깔기, 타일붙임 등
창호 : 알미늄샷시창

이용상태

호텔 임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소
방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

출입도로인 남측 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.
[서측 인접도로는 남향 경사도로 임]

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-30)(접합)
, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 현재 호텔을 운영하는 위탁사에게 위탁되지 않아 위탁사에서 관리하고 있지 않은
것으로 조사되었음.

- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.