나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22018 [3] 제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 봉개동 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22018(제주지방법원 경매1계). 감정가 415,854,000원, 최저가 203,769,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
북향 완경사지대에 조성된 2필지 일단의 자루형 저지로서 감귤목이 식재된 과수원으로 이용
중이며, 인접한 도로 및 남측 토지에 비해 저지임.
인접 도로상태
기호 1: 지적상 맹지임.
기호 2,3: 지적상 맹지이나, "기호 3" 토지의 서측으로 출입이 가능한 노폭 약 3m 내외의 콘
크리트포장 현황도로가 소재하며, 현황도로의 사용 권원은 미상임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 4: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 5: 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공장설립제한지역<수도법>
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저
촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 초지<초지법>
기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관
리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>
제시목록 외의 물건
지상에 별첨 "사진용지"와 같이 감귤과수목이 소재함.
제시목록 외의 물건
"기호 1" 지상에 명인방법을 갖춘 수목 수주가 소재함.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"기호 10" 토지는 선하지로서, 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있음.
- 구분지상권 설정 내역(등기사항전부증명서 을구 3번 및 3-1번)
목적: 철탑 및 송전선로의 건설과 소유
범위: 토지의 중앙쪽 선하지 522㎡의 지표면 상공 24미터 이상 37미터 이하의 공중공간
존속기간: 2017년 12월 7일부터 철탑 및 송전선로의 존속시까지
지상권자: 한국전력공사
