나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29347 [1] 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29347(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,706,346,000원, 최저가 286,785,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29347 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.11
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	6,856㎡ (2,073.94평)

금액

감정가	1,706,346,000원
최저가	286,785,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	28,678,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	1,706,346,000원	유찰
2차	2025.06.10	1,194,442,000원	유찰
3차	2025.07.22	836,109,000원	유찰
4차	2025.08.26	585,276,000원	유찰
5차	2025.09.30	409,693,000원	유찰
6차	2025.11.11	286,785,000원	매각
6차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.05)
6차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,
일대는 해안가 인근 농경지대로서 주택 및 점포가 산재함.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반차량 출입 용이하고, 우도내 순환버스 노선 인근으로서 교통사정
보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임.
기호(2): 부정형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임.
기호(3): 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 전(휴경지)임.
기호(4,5): 사다리형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 전(휴경지)임.
인접 도로상태: 기호(1-5)가 연접한 필지로서 남동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	51%	363,636,091원
최근 6개월	64건	48%	339,332,577원
최근 12개월	120건	46%	306,352,808원

물건 비고

- 일괄매각, 농지취득자격증명서 제출 필요