나이스옥션 법원경매 제주 2023타경6613 [1] 제주특별자치도 서귀포시 상예동 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "더더오름" 북동측 원거리에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전 및 임야 등으로 형성되어
있음.
일련번호(3,5): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "한지교차로" 북동측 인근에
위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 임
야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 중산간서로가 소재하는 등
제반교통상황은 보통임.
일련번호(3,5): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주동로 및 정기버스노선이 소재하
는등 제반교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전(소
나무 및 잡목자생중)임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전 및 자연림(소나
무 및 잡목자생중)임.
일련번호(3): 본건은 인접도로[일련번호(5)] 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가로장방형
의 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
일련번호(5): 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로
로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,2): 본건은 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(3): 본건은 남서측으로 폭 6M 내외의 막다른 콘크리트포장도로[일련번호(5)]와
접함.
일련번호(5): 본건은 남동측으로 폭 4M 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 자연녹지지역, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-
07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 전 및 임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(2) 토지는 현황 전 및 임야로서, 농지취득증명을 필요로하는 농지로 판단
되나, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
[사용승인일: 2018.09.21(기존부분), 2019.04.18(증축부분)]
외벽: 스타코 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 강화마루, 타일 마감 등,
창호: 샷시창 마감 등임.

이용상태

다가구주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함.

설비내역

기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1. 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)