나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4478 [2] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4478(제주지방법원 경매5계). 감정가 96,500,000원, 최저가 11,353,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4478 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동주민센터" 북서측 인근에 위치히며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건으로 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제227호 외 1개호로서(사용승인일: 2016.04.19)
외벽: 타일 마감 등
창호: 샷시창 마감 등
이용상태
기호(1,2): 호텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(호텔) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이
공부상 본건 건물의 명칭은 "비스타케이호텔(천지연)"이나, 현황 "호텔에이치아이"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
47%
1,003,913,472원
최근 6개월
81건
49%
722,192,944원
최근 12개월
161건
49%
515,517,207원
물건 비고
숙박시설{공부상 건물의 명칭 '비스타케이호텔(천지연)'이나 현황 상호 '호텔에이치아이'}로 이용중임
