나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7996 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 OOOOO OOO 단독주택 경매
, 1동호 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7996(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,278,108,000원, 최저가 150,368,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며 주거용 건부지("건물신축중")임.
인접 도로상태
기호(1,2)는 일단의 토지로서, 기호(1) 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대(건물신축중)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(1) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 구조로서,
외벽: 시멘트몰탈노출 등,
내벽: 시멘트몰탈노출 등,
바닥: 시멘트몰탈노출 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호(1-2): "단독주택"임.
설비내역
기호(1-3): 없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
- 기호(3,4,5)는 등기사항전부증명서상 면적이 각각 97.28㎡, 97.68㎡, 97.28㎡이나 발코니 확장으로 인하여 현황 면적이 약 124.80㎡임.
-‘일반건축물대장’상 수망리 167-2번지 및 167-9번지 지상에 ‘시멘토벽돌조 단독주택, 시멘트블록조슬레이트 저장고, 잡석조슬레이트 축사’가 소재하나 현황 수망리 167-2번지 및 167-3번지 지상에 소재하는 것으로 파악됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
- 기호(3-5)는 건물신축중 공사가 중단된 건물로서 소유권 보존등기는 되어 있으나 사용승인이 이루어지지 않아 건축물대장은 존재하지 아니함.
- "사진용지"와 같이 입구 전면 및 건물 전면에 "유치권 행사중(유치권자:천지인건축, 승우금속)"이라고 표시되어 있음.
