나이스옥션 법원경매 제주 2024타경26676 [3] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 816 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 과수원, 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1, 3-5)는 연접한 토지로 기호(1, 3, 4)까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 일주서로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1, 3-5)는 연접한 부정형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 상업용 건부지, 기호(3)은 도로, 기호(4)는 과수목 식재 및 비닐하우스가 설치된 과수원, 기호(5)는 전 및 과수목이 식재된 과수원입니다.

인접 도로상태

기호(1, 3-5)는 연접한 토지로, 기호(1, 3, 4) 서측으로 기호(3)을 포함한 폭 12m의 포장도로 및 기호(4) 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1, 3): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구
5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)입니다.



-기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)),
경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉),
지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상
구역)(저촉)입니다.
-기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)),
경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보
전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호(4) 지상에 분묘 3기가 소재합니다.
-기호(5) 지상에 분묘 2기가 소재합니다.
-임대관계는 미상이며, 기호(4, 5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으
로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2007.05.09.>
외벽: 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 우레탄 마감 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

기호(2): 소매점(공실)입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 과수목 및 수목 포함 평가임